Wird meistens von Konzernen sehr kostengünstig angeboten und kommt häufig in Wohnhäusern oder Großprojekten vor, bei welchen viele Anlagen verbaut werden. Es handelt sich hierbei um baumustergeprüfte Anlagen die nur über die Lieferfirma gewartet und repariert werden können und somit einer Abgrenzung vom Markt unterliegen. Beim späteren Unterhalt der Anlagen kommen dann die Nachteile dieses Systems zum Tragen. Die Ersatzteilversorgung ist auf den einen Lieferanten begrenzt und dadurch sehr teuer. Sobald die Anlagen nicht mehr produziert werden wird die Ersatzteilversorgung zunehmend schlechter, was zu einer größeren Modernisierung, im schlimmsten Fall sogar zum Ersatz der Anlage führen kann.